国务院办公厅日前发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》要求，个人出售自有住房将按转让所得（卖出价与买入价差）20%计征个税。目前厦门地税部门称，尚未看到任何相关文件，这一政策在实际执行中究竟应如何操作，或还有待国家税务总局方面具体实施细则的出台。

　　据厦门日报报道，目前，厦门的个税政策是按照差额的20%或全额的1.5%征收，只对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得免征个人所得税。而根据国务院的《通知》要求，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，“通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的”，应依法严格按转让所得的20%计征。业内人士分析，这一要求在实际操作中贯彻实施后，个税在购房款中所占的比例将达到一成以上。

　　不过，业内有关法律专家也指出，“国五条”真的实施起来，税务部门的工作量将大大增加。因为“不少二手房几经转手后，如何对其房屋原值进行确定核实，税务局和房产交易中心如何协同，仍会是一个难题”。专家预计，对于能够核实原值的二手房，按差价20%税率征收个税的要求可以实现；但对无法核实原值的房产，或者也只能继续按核定征收。实际执行中究竟会如何操作，还需进一步关注。